截至目前,包括杭州鼎家、上海寓见等在内,已有超过10家长租公寓运营商先后出现经营问题。

反观人民币汇率走势,2月底持续盘整至今,波动趋于收敛。分析人士认为,经过年初一波升值,人民币汇率正等待基本面的验证。年初以来,中国经济出现一些积极的变化,汇率内在支撑有所增强,保持平稳运行更有底气,但进一步升值的动力还不强。目前来看,人民币汇率向上和向下的空间都不大,大概率延续震荡运行格局。

对于有声书平台而言,从内容来源上大致可以分为自己制作和网友自行上传两种。张洪波回忆,喜马拉雅FM曾因上线了用户朗读制作的未经作家授权的有声书,遭到该书作者曾鹏宇的控诉。

网络文学正成为文化产业内容生产的中坚力量,然而,盗版始终是网络文学业面临的一大问题。艾瑞咨询数据显示,2014年至2018年,随着移动互联网技术和行业的快速发展,网络文学侵权盗版行为也跟着升级,新的盗版模式层出不穷。虽然得益于政府以及各企业持续大规模的反盗版行动,我国网络文学盗版损失增长率呈逐年下降趋势,但从绝对数据看,去年整个行业的损失依旧超过了58亿元。

与地产系和酒店系不同,中介系和创业系长租公寓运营商往往资产较轻,不直接持有房屋,主要通过腾挪资本维持运营,合规经营意识和抗风险能力较差。而且,其业务涉及租客、房东和社会资本、借贷平台、金融机构,涉及面大,涉众性强,如果不及时采取措施,很可能影响金融稳定和社会稳定。

首先,健全住房租赁市场监管制度。一是明确相关部门职责分工,住房建设、金融监管、司法部门以及地方政府要各司其职,加强协同,形成监管合力。二是加强统一管理,明确长租公寓运营商管理要求,引导其回归中介本位,抑制过快扩张。三是细化制度安排,进一步明确租赁关系、借贷关系、投诉渠道、惩罚机制等要求。对存在严重违法违纪行为的机构,应加大惩戒力度,引导有序退出市场,净化市场环境,保护好租客权益。

新西兰东北部海域发生5.1级地震。(图片来源:美国地质勘探局网站截图)

这些长租公寓运营商的出现,在一定程度上促进了我国住房租赁市场发展,有助于更好地满足人民群众居住需求。但其中也存在不少问题,市场风险正在集聚。一是存在野蛮扩张现象。比如,某长租公寓公司注册于2014年1月份,2016年6月份正式运营。从2016年至今的两年间,该公司并购了至少52家中小中介公司,管理的房屋数量急剧增加。二是经营管理较为混乱。为快速提升市场份额,部分运营商往往以高于市场价20%的价格抢占房源,然后再高价出租,一定程度上推高了房租。此外,为缩减成本,长租公寓装修问题较多。三是侵害租客合法权益。为加快资金回笼,占有租金并腾挪使用,长租公寓运营商往往与某些借贷平台合谋,利诱甚至欺骗租客使用“租房贷”等租房分期信贷产品。运营商从借贷平台一次性收到一年租金,但按季划给房东。“爆雷”之后,房东收不到房租,则驱赶租客,但租客与平台的借贷关系却未能解除。

此外,租客自身应提高风险防范意识和能力。在租房时擦亮眼睛,尽量选择经营规范、实力较强的中介机构;签订合同时,要仔细查看各类协议文本,谨慎签字并妥善保护个人信息,谨防掉入披着“贷款”“分期”外衣的“租金贷”陷阱;如有信贷需求,应通过正规金融机构申请。

党的十九大报告提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。长租公寓对租购并举的住房制度建设有重要意义。有关方面应高度重视其中的问题,尽快出台相关办法,集中整治和规范管理。

公安部印发《意见》部署推动全国公安机关坚持发展新时代“枫桥经验”

长租公寓运营商的出现,在一定程度上促进了我国住房租赁市场发展,有助于更好地满足人民群众居住需求。但其中也存在不少问题,市场风险正在集聚。有关方面应高度重视其中的问题,尽快出台相关办法,集中整治和规范管理

长租公寓本是一个舶来品。近年来,随着我国城镇化进程加快和市场需求增加,长租公寓市场发展迅速,房地产开发商、酒店管理集团、房地产中介和一些创业公司在长租公寓领域开疆拓土,经营着数十万间长租公寓。最近几年,随着社会资本不断涌入,房产中介公司和互联网平台加快布局,长租公寓市场呈现爆发性增长态势。

吴忠市深入实施“蓝天碧水·绿色城乡”专项行动,全面开展大气、水、土壤等环境污染综合治理。

其次,加强住房租赁信贷审慎经营。要以深入开展互联网金融风险专项整治工作为契机,加快取缔无资质的借贷平台,杜绝野蛮“租金贷”。消费金融公司、商业银行等金融机构要加强对相关业务的排查和规范,不向野蛮生长的长租公寓运营商提供资金支持;谨慎选择合作对象,不与无资质的借贷平台合作,更不得将审核、风控等工作外包。同时,加快住房租赁信贷产品的良性创新,开发直接面向租客、流程和价格较优的信贷产品,更好满足市场需求。

(作者:中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼)

事情发生在沙河口区长兴街与如意街交叉口附近,那里临近西安路商圈,人来人往,车水马龙。

他们就剧本及创作问题,与20位优秀剧本创作者进行专业的互动讨论。20位优秀剧本创作者一一上台展示自己的作品和讲述自己的故事,真正从“幕后”走向了“幕前”。