2018年12月5日,小露向李某支付了租金、水电费、手续费等共计16977元,由于李某与村社的租赁合同期满,故小露与李某签订的租赁合同期限只能按原已届满的期限进行约定,即为2017年2月1日起至2018年1月31日止。同日,小露向小余支付转让款14.8万元。

另外,该事件也引发外界对新西兰枪支管理问题的关注。CNN说,与大多数西方国家相比(除了美国),新西兰现行枪支管理法显得较为宽松——持枪者需要持枪证,但并不需要登记拥有的枪支。有数据估算,新西兰民间枪支保有量达到120万支。

广州日报讯(全媒体记者章程通讯员云法宣)“店铺转让!人流密集、即买即赚。”看到这样的广告,你心动了吗?广州一女子花16万元租商铺,没过几天被告知商铺要拆迁了。那已经交付的16万元能拿回来吗?

通过受让方式获得建筑物使用权进行经营的,应对经营行为合法性及建筑物所有权、使用权的合法性进行审查。合法合规经营才是获得财富的正确途径,切莫贪图小利“走捷径”,以免损害自身利益。

2018年11月底,小露经过白云区某地铁站口,见一临街商铺欲转让,觉得该商铺经营状况不错,遂与商铺经营者小余达成口头转让协议,约定转让费为16万元,整体受让商铺的经营权。随后,小余带领小露前往商铺出租人李某处。李某表示商铺系村集体物业,其通过承租方式获得使用权后进行转租,现其与村社的租赁期已届满,如小露欲顶手商铺可再与村社重新签订租赁合同后租给小露,但如无法与村社续签商铺租赁合同则无法继续经营。

新华社社长蔡名照介绍,“一带一路”经济信息共享网络旨在通过成员间的经济信息共享,为共建“一带一路”国家政府和企业提供便捷实用的经济信息服务,促进各方互利共赢。

今年8月底,三山区法院民一庭的法官薛萍接到一起民间借贷纠纷案件——杨某拿着一张3万元的借条向法院起诉,要求欠款人姚某归还借款本息。在审理过程中,法院按照程序依法向姚某送达诉状副本及证据后,姚某却提供了一份与杨某起诉内容大相径庭的答辩状。薛法官意识到这起看似普通的借贷纠纷案件,可能存在隐情。

关于应当返还的对价,鉴于小露向小余支付了转让款14.8万元,向出租人李某支付了16977元。租金属小露使用商铺后应支付的款项,由出租人李某收取,系小露与李某基于租赁合同关系而产生的款项;转让手续费由李某收取,系小露基于转让关系而支出的款项,属小露的损失;商铺无法使用后,小露收到退回押金1万元,因小露并未支付押金对价,属于小余转让予小露的资产之一,小露已获得该部分资产损失的补偿,故小露的实际损失为144177元(148000元+1177元+5000元-10000元)。

但令小露没想到的是,2018年12月7日,小露被告知该商铺要进行拆除。李某遂将小露交纳的款项扣除实际租金、水电费后退回14850元。小露随即与小余沟通,要求其解除合同、退回转让费,但未获得同意。小露无奈之下只好起诉到法院。

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他用心开办4家养老院,老人们却故意把饭菜倒掉:想给你下马威

烟台高速交警支队栖霞大队民警于双基8月15日告诉澎湃新闻(www.thepaper.cn),事情发生在8月7日,该老人原计划步行至高速,与停在高速上的女婿会合进城看望女儿,并给女儿捎点玉米,其女婿战某电话中为他指路横穿高速。

>US citizens need EU visa 欧盟取消60国免签待遇 US citizens visiting parts of Europe will need authorization from the European Union come 2021. Currently, US citizens can travel to Europe for up to 90 days without any sort of travel authorization. A European Travel Information and Authorization System, or ETIAS will change that. The European Parliament agreed to establish ETIAS in July. The US won't be the only country affected by the changes. From 2021, citizens from 60 countries will be required to apply for the ETIAS before entering the Schengen Area. Brazil, Canada, New Zealand, Singapore, Israel and Mauritius are among those countries. They can complete an application and pay a service fee of 7 euros online. The authorization is valid for three years. Dimitris Avramopoulos, the European commissioner for migration, home affairs and citizenship, indicated that the requirement was put in place for security reasons. 自2021年起,赴欧洲地区旅行的美国公民须获得欧盟的授权。目前美国公民无需获得任何形式的旅游授权,即可赴欧进行长达90天的旅行。"欧洲旅行信息及授权系统"将改变这一现状。欧洲议会于去年7月批准建立该系统。美国并非唯一受到这一变化影响的国家。自2021年起,巴西、加拿大、新西兰、新加坡、以色列、毛里求斯等60个国家的公民在进入申根区域前,均须向"欧洲旅行信息及授权系统"提交申请。游客可在网上完成申请并在线支付7欧元的服务费,授权有效期为3年。欧盟委员会移民、内政和公民事务委员季特斯•阿夫拉莫普洛斯指出,欧盟出于安全原因制定了这项要求。

法院认为,小露未尽谨慎义务审查商铺是否属于合法合规的建筑,且其明知原租赁合同已届满,且出租人李某与村社的合同亦已到期的情况下,仍按原租赁合同条款签订租赁合同,导致损失的产生,其在履行合同过程中同样存在过错,应负部分损失。而商铺无法使用的原因在于建筑物违规,小余未如实披露商铺建筑情况,且小露未实际使用商铺,酌定小余承担损失的80%,退还11.5万元,小露自行承担20%的损失。

白云法院审理后认为,小余向小露转让经营权等无形资产以及商铺装修等有形资产,应当遵循诚实信用原则,如实向小露披露资产真实情况,小露亦负有谨慎审查、检验资产是否符合法律强制性规定以及双方约定的情形。然而,商铺在小露接收后即被通知要拆除,小露无法获得商铺的经营权或客户资源等无形资产,导致合同目的无法实现。同时,小露在得知商铺需拆除后即联系小余,在合理的期限内提出异议,现小露要求解除关于商铺资产的买卖关系及返还所支付对价,于法有据,法院予以支持。

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